Descubra o que o seu imóvel pode vir a ser
Cinco formas de olhar para o seu imóvel com clareza
Cada imóvel tem uma história e cada proprietário tem uma situação própria. Por isso, o nosso trabalho começa por ouvir e só depois analisa, compara e propõe. Pode contratar uma consulta isolada ou seguir todo o percurso até ao plano personalizado, conforme precisar.
Consulta individual
Conversa personalizada para perceber a sua situação, o estado do imóvel e as alternativas de utilização que fazem sentido.
Análise de imóvel
Avaliação das características, do estado e do potencial de utilização de uma casa, apartamento ou espaço desocupado.
Comparação de alternativas
Quadro simples que coloca lado a lado arrendamento, utilização temporária e reorganização de espaços, com custos e implicações.
Orientação sobre arrendamento
Esclarecimento prático sobre os passos, os custos e as obrigações de quem pondera arrendar um imóvel.
Plano personalizado
Documento escrito com as opções recomendadas para o seu imóvel e os passos seguintes, adaptado ao seu perfil.
Descreva-nos o imóvel e o que pretende saber. Indicamos por escrito o que cada serviço inclui, antes de qualquer pagamento, para que o âmbito fique claro desde o início.
ServiçosO que encontra ao trabalhar connosco
O trabalho é feito com calma e por escrito, para que possa ler, pensar e decidir ao seu ritmo, sozinho ou em família, sem pressões nem linguagem difícil.
Conversa sem pressa
A primeira consulta serve para ouvir a sua situação, o estado do imóvel e aquilo que deseja, antes de falarmos de qualquer alternativa.
Análise do imóvel
Avaliamos as características, o estado de conservação e o potencial de utilização de casas, apartamentos e espaços desocupados.
Alternativas lado a lado
Reunimos num quadro simples o arrendamento, a utilização temporária e a reorganização de espaços, com custos e implicações de cada caminho.
Orientação sobre arrendamento
Explicamos os passos, os custos e as obrigações de quem pondera arrendar, em linguagem prática e sem termos desnecessários.
Plano escrito
Recebe um documento com as opções recomendadas para o seu imóvel e os passos seguintes, adaptado ao seu perfil e às suas prioridades.
Acompanhamento próximo
Do primeiro contacto à entrega do plano, há uma pessoa da equipa que o acompanha e responde às suas dúvidas por telefone ou por escrito.
O que orienta o nosso trabalho de todos os dias
Falamos de património, de herança e de decisões que mexem com a vida de famílias inteiras. Por isso, a forma como trabalhamos conta tanto como o resultado escrito. Há princípios que seguimos em cada consulta, em cada análise e em cada plano.
Clareza
Escrevemos de modo simples, sem siglas nem rodeios. Cada análise indica o que foi observado, o que não foi possível apurar e o que cada alternativa implica em custos e obrigações. Se algo não estiver claro, explicamos de novo, por telefone ou por escrito, até o cliente sentir que compreende o que tem à frente.
Respeito
O imóvel pode ter memórias, partilhas por resolver ou decisões difíceis associadas. Ouvimos primeiro e não empurramos nenhum caminho. A decisão final pertence sempre ao proprietário, ao seu ritmo, e aceitamos que a resposta certa possa ser manter o imóvel como está, sem mudar nada.
Rigor
Cada comparação assenta em dados concretos: o estado do imóvel, os custos de manutenção, as obrigações de cada solução. Não prometemos rendimentos nem resultados. Apresentamos o que se pode esperar de forma prudente, com as ressalvas necessárias, para que as escolhas se façam com os pés assentes na realidade.
Perguntas frequentes
Reunimos as dúvidas mais comuns de quem nos contacta pela primeira vez. Se não encontrar aqui a sua, escreva-nos ou telefone.
A quem se dirige o vosso trabalho?
Dirigimo-nos a proprietários residentes em Portugal com mais de 55 anos que querem perceber como aproveitar melhor uma casa, um apartamento, um imóvel herdado ou um espaço desocupado. Não é preciso ter já uma ideia definida. Muitos clientes chegam apenas com a dúvida sobre o que fazer com o imóvel.
Preciso de ter decidido arrendar para vos contactar?
Não. A consulta serve precisamente para ver as alternativas disponíveis, e o arrendamento é apenas uma delas. Pode também ponderar a utilização temporária, a reorganização de espaços ou manter o imóvel como está. Ajudamos a comparar os caminhos, sem o empurrar para nenhum.
O que acontece na primeira consulta?
Conversamos sobre a sua situação, o estado do imóvel e o que pretende. Fazemos perguntas, tomamos notas e explicamos que passos poderiam seguir-se. Não é preciso levar documentação complexa. Se tiver fotografias, a caderneta predial ou outros papéis do imóvel, ajuda, mas pode também ser reunido mais tarde.
Os serviços regulamentados fazem parte do que oferecem?
Não. Prestamos consultoria sobre a utilização de imóveis. Não substituímos advogados, solicitadores, contabilistas ou mediadores imobiliários, que têm funções reguladas. Quando um caso exige um destes profissionais, dizemo-lo com clareza para que o cliente saiba a quem recorrer.
Garantem algum rendimento com o imóvel?
Não garantimos rendimentos nem resultados. Apresentamos alternativas com os custos e as implicações que conseguimos identificar, de forma prudente. O que o imóvel pode render depende de muitos fatores, como a localização, o estado, o mercado e as suas próprias decisões, que ninguém pode prever com certeza.
Como são pagos os serviços?
Depois de nos contactar pela página de contactos, enviamos uma proposta ou confirmação escrita com o que está incluído e o valor. Segue-se uma fatura, paga por transferência bancária. Os preços estão indicados na página de preços e não é feito qualquer pagamento no site.
Tenho de deslocar-me a Viana do Castelo?
Não necessariamente. O nosso escritório fica em Viana do Castelo, mas muita da conversa pode fazer-se por telefone e por escrito. Se o imóvel exigir uma observação no local, combinamos essa possibilidade consigo e explicamos antecipadamente o que está incluído e o que pode alterar o valor.
Quanto tempo demora até receber o plano?
Depende da complexidade do imóvel e da rapidez com que reunimos a informação necessária. Não prometemos prazos fixos antes de conhecer o caso. Depois da primeira conversa, indicamos por escrito uma previsão realista e mantemo-lo informado se algo mudar pelo caminho.
-
Plano personalizado
Como ler e usar o seu plano personalizado, passo a passo
Guia prático para quem vai receber um plano escrito sobre o seu imóvel: o que o documento contém, como o ler com calma e como transformar as opções em decisões.
-
Consulta individual
Lista de verificação antes de marcar uma consulta individual sobre o seu imóvel
Um guia prático com o que reunir, o que perguntar a si próprio e o que levar à conversa, para que a consulta individual sirva realmente a decisão que tem em mãos.
-
Arrendamento
Erros comuns ao pensar arrendar um imóvel e como evitá-los
Os passos que mais vezes ficam por dar antes de arrendar uma casa ou apartamento: custos esquecidos, obrigações mal compreendidas e decisões tomadas depressa demais, com formas simples de os evitar.
Fale connosco sobre o seu imóvel
Escreva-nos pela página de contactos ou telefone para o +351 258 412 736. Diga-nos em poucas linhas qual é o imóvel e o que gostaria de perceber.
Envie-nos uma mensagem
Escreva-nos: [email protected]